나이스옥션 법원경매 마산 2024타경101182 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 OOO 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101182(마산지원 경매4계). 감정가 49,600,000원, 최저가 7,281,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 "광암함" 남서측 "송도"에 위치
하며, 주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 및 출입불가하며, 섬에 소재하여 대중교통상황은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 급경사 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 대상 토지상에 자연생 수목은 토지의 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였
습니다.
2) 대상 토지는 3인 공유지분 토지로서, 지분별 위치확인이 되지 아니하여, 전체 토지를 기
준으로 평가하되, 귀 제시 지분비율에 의거 면적사정 하였습니다.
3) 대상 토지는 위성사진상으로 식별가능한 분묘는 확인되지 아니하나, 육안으로 식별되지
아니하는 분묘소재 가능성이 있는 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
본건은 진동면 요장리 광암항 남서쪽 ‘송도(섬)’에 소재하며, 본건 지상에 소재하는 자연생 수목은 토지에 포함하여 평가되었음.
맹지이며, 위성사진 상으로 식별 가능한 분묘는 확인되지 아니하였으나 육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).
인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 확인을 위해서는 측량이 필요할 것으로 조사되었음.
