나이스옥션 법원경매 마산 2024타경101335 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 산11-1 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 산11-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101335(마산지원 경매4계). 감정가 60,818,100원, 최저가 3,063,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 소재 "반동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남서측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 4차선의 자동차 전용도로가 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
물건 비고
공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
본건은 자연림 상태로서, 지상에 소재하는 입목은 토지에 포함하여 평가되었음.
항공사진 상 분묘가 소재하는 것으로 보이나, 계절적 요인으로 출입이 용이하지 않아 실제로 확인은 하지 못한 것으로 현황조사 보고되었음.
감정평가서도 확인이 불분명한 분묘의 소재 가능성을 언급하고 있으므로 입찰 시 참고(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부는 불분명).
