나이스옥션 법원경매 마산 2024타경100783 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산리 OOOO 답 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100783(마산지원 경매4계). 감정가 507,488,000원, 최저가 133,035,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 100783 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산리 OOOO
용도
매각기일2025.11.13
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산리 OOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,252㎡ (378.73평)

금액

감정가507,488,000원
최저가133,035,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금13,303,500원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.10 507,488,000원 유찰
2차 2025.05.15 405,990,000원 유찰
3차 2025.06.19 324,792,000원 유찰
4차 2025.07.24 259,834,000원 유찰
5차 2025.08.28 207,867,000원 유찰
6차 2025.10.02 166,294,000원 유찰
7차 2025.11.13 133,035,000원 매각
7차 2025.11.20 - 최고가매각허가결정
7차 2025.12.23 - 납부<br />(2025.12.22)
7차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산리 소재 "하북초등학교" 북측 인근에
위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 답(주거나지)임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약7m, 남서측으로 노폭 약3m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상, 제2종일반주거지역(2002-01-14), 소로2류(폭 8m-10m)
(2012-09-27)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-31)(하북초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 29% 63,942,000원
최근 6개월 20건 30% 250,775,495원
최근 12개월 39건 29% 153,723,516원

물건 비고

제시외 수목 약 21주(1-1) 포함임.