나이스옥션 법원경매 마산 2024타경100486 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 33-2 월영동테라스하우스 3동 OOOOOO 연립주택 경매
경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100486(마산지원 경매4계). 감정가 680,000,000원, 최저가 222,822,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "마산제일여자중학교" 북서측에
위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.
교통상황
대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은
양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스래브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
외 벽: 대리석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태
연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대상 물건의 대지권의 대상이 되는 토지는 4필 일단의 토지로서, 남동측 하향 완경사의
사다리형 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복4차선도로 및 북동측으로 왕복2차선도로, 남동측 및 북동측으로 세로에
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1) 월영동 33-2, 36-3, 36-4:
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)입니다.
2) 월영동 24-3:
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
72%
162,620,667원
최근 6개월
4건
75%
166,965,500원
최근 12개월
4건
75%
166,965,500원
물건 비고
본건은 공부상 명칭이 '월영동테라스하우스'이나 당해 건물 외벽에는 '테라스 더 힐'로 표기되어 있으며, 공부 상 '제3동'이나 실제 공동 출입문 등에는 '103동'으로 표기되어 있음.
현황조사 시 전입세대확인서 상 소유자 세대만 존재하였으나, 실제 점유 여부 및 임차인의 존부, 관리비 연체 여부 등에 대해서는 확인되지 아니하였으므로 입찰 시 참고.
