경상남도 함안군 군북면 OOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1411(마산지원 경매5계). 감정가 672,446,660원, 최저가 98,715,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 군북면 소포리소재 대배저수지 남서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 중.소구모의공장, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 (기호1,3)토지는 "전" 및 (기호3)토지 일부는 건물이 점유중이며, (기호2)토지는 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
(기호2) 토지 북측으로 현황 세로가 소재하며, (기호1,3)토지는 (기호2)토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
4. 조적조 슬래브지붕 단층건으로서
외벽: 적벽돌치장등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4-1. 조적조슬래브지붕 단층건으로서
외벽: 적벽돌치장등 마감.
내벽: 타일등 마감.
5. 토담조 황토흙위슁글지붕 단층건으로서
외벽: 황토마감 마감.
내벽: 황토마감.
창호: 샤시창호임.
6. 조적조 슬래브지붕 단층건으로서
외벽: 적벽돌치장등 마감.
내벽: 타일등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
4 : 근린생활시설(식당: 대부가든)
4-1: 화장실
5 : 근린생활시설(식당: 대부가든)
6 : 노래방으로 이용하였으나, 현황 작업장으로 이용중임.
설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
물건 비고
일괄매각. 목록 2, 3 토지는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물 및 수목 매각 포함.
목록 1, 3 토지는 “전”으로, 목록 2 토지는 “상업용 건부지”로, 목록 4, 5 건물은 “근린생활시설(식당)”으로, 목록 6 건물은 노래방으로 이용하였으나, 현황 “작업장”으로 이용중임.
목록 1, 3 토지는 목록 2 토지를 통하여 접근 가능함.
목록 4-1 및 제시외 건물(기호 ㄴ)은 일부 타지상에 소재, 제시외 건물(기호 ㄱ)은 목록 2, 3 토지 양 지상에 소재하는 것으로 사료됨. 목록 4~6 건물은 등기사항증명서상 1145-2 및 1144번지상에 등재되어 있으나, 토지 합병으로 1144번지상에 소재함.
목록 1 토지 지상 일부에 오폐수처리시설이 소재하는 것으로 보임.
목록 2 토지는 일부 면적 원상복구계획서 첨부하여야 농지취득자격증명 발급 가능하다는 군북면사무소의 사실조회 회신 제출됨.
