나이스옥션 법원경매 마산 2023타경105613 [1] 경상남도 함안군 가야읍 춘곡리 OOO 전 경매
경상남도 함안군 가야읍 춘곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105613(마산지원). 감정가 22,809,360원, 최저가 802,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1) 일련번호 1 토지는 경상남도 함안군 가야읍 춘곡리 소재 "춘곡동노인회관" 남동측에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
2) 일련번호 2-4 토지는 경상남도 함안군 가야읍 신음리 소재 "신암마을회관" 남서측에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 마을주변 경지정리지대입니다.
교통상황
1) 일련번호 1: 대상 물건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 대중교통상황은 보통이하입니다.
2) 일련번호 2, 4: 대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 일련번호 3: 대상 물건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
1) 일련번호 1: 동하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 휴경지 상태이며 일부 묘지로
이용 중입니다.
2) 일련번호 2: 등고평탄한 사다리형 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
3) 일련번호 3: 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
4) 일련번호 4: 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
1) 일련번호 1, 3: 맹지입니다.
2) 일련번호 2: 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의
도로와 각각 접합니다.
3) 일련번호 4: 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
2) 일련번호 2, 3: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
3) 일련번호 4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
소하천구역(신암천)<소하천정비법>입니다.
제시목록 외의 물건
1) 일련번호 1 토지상에 소재하는 분묘 1기는 연접한 필지(춘곡리 산128-1번지)와 경계상에
위치하는 것으로 조사되나 토지는 이에 구애없이 평가하였습니다.
2) 일련번호 1 토지상에 위성지도로 식별되는 분묘 2기가 있으나, 현장조사 결과 육안으로
식별되는 분묘는 포착되지 않았습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
37%
94,117,748원
최근 6개월
53건
39%
82,194,958원
최근 12개월
86건
39%
68,779,587원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
휴경지 상태이며, 맹지임. 연접한 필지(춘곡리 산128-1번지)와 경계상에 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 토지형질변경은 없으나 농지의 형상을 갖추기 위해서는 농지복구가 필요하며, 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다는 가야읍사무소의 사실조회회신 제출됨.
