나이스옥션 법원경매 마산 2023타경3991 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 OOO 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3991(마산지원 경매4계). 감정가 779,646,000원, 최저가 223,540,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 소재 "다구항" 북동측에 위치하며,
주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역 입니다.
교통상황
제반 대중교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1-5는 공히 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 일련번호 2, 4, 5는 대부분
조경수목 식재지, 여타 토지는 휴경지 상태 입니다.
인접 도로상태
공히 맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1, 2
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
2) 일련번호 3
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
3) 일련번호 4
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
4) 일련번호 5
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
일련번호 2, 4, 5 지상에 제시외수목(배롱나무)이 소재하며, 인접지와 경계를 대략적으로 파
악 후, 현장조사 및 위성사진 등을 참고하여 대략적으로 수량을 사정하였습니다. 제시외수목
의 수량은 실제 식재수량과 차이가 있을 수 있으며, 응찰시 반드시 제시외수목의 수량 및 상
태를 재확인하시기 바랍니다. 한편, 제시외수목으로 인하여 토지의 사용·수익에 영향을 받
는 경우 토지가격을 비고란에 병기하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 위성사진 및 현장조사 결과 육안으로 식별되는 분묘는 확인되지 아니
하며, 육안으로 식별되지 아니하는 분묘 등이 소재할 가능성이 있으니 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
27%
90,781,459원
최근 6개월
23건
25%
71,850,639원
최근 12개월
44건
29%
156,395,839원
물건 비고
일괄매각(제시외수목 포함).
목록1,2,4,5. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수).
목록1,2,3,4,5. 맹지 임. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있는 것으로 현황조사됨(분묘기지권 성립여부 불분명).
목록2,4,5. 대부분 조경수목 식재지 임.
목록1,2,3,4,5번의 등기사항증명서 상 최선순위 지상권(2002년 4월 23일 제27806호)에 대하여는 지상권자의 말소동의서가 제출되었음.
