나이스옥션 법원경매 마산 2023타경100496 [3] 경상남도 함안군 칠북면 가연리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 승지 · 평가일 2023.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 칠북면 가연리 소재 "가연일반산업단지" 동측에 산재하여 위치하며, 일련번호(1-3,5)는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통이며, 일련번호(4)는 순수임야지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 일련번호(1-3,5)는 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통이나, 일련번호(4)는 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황이 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1)은 부정형의 평지로 "전"으로 이용 중임.
일련번호 2)는 사다리형의 평지로 "답"으로 이용 중임.
일련번호 3)는 부정형의 완경사지로 "과수원 및 묘지"로 이용 중임.
일련번호 4)는 부정형의 급경사지로 "자연림, 일부 과수원 및 도로"로 이용 중임.
일련번호 5)는 가장형의 평지로 "답"로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1)은 북측으로 2차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 2)는 지적도 및 현황 맹지임.
일련번호 3)는 동남측으로 노폭 약2미터의 포장도로와 접함.
일련번호 4)는 북측으로 노폭 약2미터의 포장도로와 접함.
일련번호 5)는 지적도 및 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역, 도로(저촉),가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 2, 5) 농림지역 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 3) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 4) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 일련번호 4) 지상에 제시외 수목(감나무 등) 약 26주가 소재함.

공부와의 차이

일련번호 3)은 지목 "전"이나 현황 "과수원 및 묘지"로 이용 중임.
일련번호 4)는 지목 "임야"이나 현황 "자연림, 일부 과수원 및 도로"로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
없음.

물건 비고

지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
지목 ‘전’이나 현황 ‘과수원 및 묘지’로 이용 중임.
지상에 분묘(평장묘) 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지상 일부 묘지가 있어 취득 시 복구계획 및 농지취득자격증명이 필요하다는 칠북면사무소의 사실조회회신 제출됨.