나이스옥션 법원경매 마산 2023타경106173 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호 연립주택 경매

경상남도 창원시 마산회원구 회원서2길 13, 화란연립주택 28동 1층101호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106173(마산지원 경매4계). 감정가 65,250,000원, 최저가 1,923,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 106173 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호
도로명주소경상남도 창원시 마산회원구 회원서2길 13, 화란연립주택 28동 1층101호
용도연립주택
건물명화란연립주택
매각기일2026.07.02
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한(저촉)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.75㎡ (18.07평)
건물면적39.67㎡ (12.00평)

금액

감정가65,250,000원
최저가1,923,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금192,300원 (10%)
유찰횟수14회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.16 65,250,000원 유찰
2차 2025.03.06 52,200,000원 유찰
3차 2025.04.10 41,760,000원 유찰
4차 2025.05.15 33,408,000원 유찰
5차 2025.06.19 26,726,000원 유찰
6차 2025.07.24 21,381,000원 유찰
7차 2025.08.28 17,105,000원 유찰
8차 2025.10.02 13,684,000원 유찰
9차 2025.11.13 10,947,000원 유찰
10차 2025.12.18 8,758,000원 유찰
11차 2026.02.05 7,006,000원 유찰
12차 2026.03.19 5,605,000원 유찰
13차 2026.04.23 3,924,000원 유찰
14차 2026.05.28 2,747,000원 유찰
15차 2026.07.02 1,923,000원 매각
15차 2026.07.09 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2023.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 연립주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
1 시멘트블록조 기와지붕 2층건중 1층 101호로서,
외벽:몰탈위페인트
내벽:몰탈위페인트, 벽지마감
창호:샷시 창호
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사의 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측과 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(교동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(마산여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
- 기 타:본건 건물에 제시외건물 3동이 소재함.

물건 비고

제시외 건물 포함. 연립주택으로 이용중임.
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 임차인이 임차보증금 전액을 배당 받지 못하면, 나머지 임대차 보증금은 매수인이 인수함).