나이스옥션 법원경매 마산 2023타경3649 [3] 경상남도 함안군 군북면 중암리 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2023.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북면사무소" 북측에 위치하며,
주위는 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.

교통상황

대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은
보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
외 벽: 화강석, 스톤코트, 치장타일 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감,
바 닥: 타일 등 마감,
창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다.

이용상태

공부상 제1.2종근린생활시설입니다.

설비내역

제반 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대상 물건의 대지권의 대상이 되는 토지는 3필 일단의 토지로서, 인접지와 등고평탄한
부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대상 물건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 ①, ②: 중암리 99-9, 120-6
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
입니다.

2) 일련번호 ③: 중암리 120-8
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-24)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

1) 본건 건물의 2층은 주출입구가 북동측 도로와 등고로서 북동측 도로에서 관측 시
현황 1층의 형태로서 3, 4층 또한 현황 2, 3층의 형태입니다.

2) 일련번호 6과 402호, 일련번호 7과 8은 공부상 별동으로 등재되어 있으나 기준시점 현재
별도의 벽체 구분 없이 이용 중입니다. 다만 내부 기둥과 경계벽의 철거 흔적 등으로
위치 등을 특정할 수 있는바, 이에 구애없이 감정평가 하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

건물의 2층은 북동측 도로에서 관측시 현황 1층의 형태임. 근린생활시설로 이용중임.