나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경783 [1] 경상남도 밀양시 상남면 마산리 OOOOO 전 경매
경상남도 밀양시 상남면 마산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경783(밀양지원 경매2계). 감정가 175,874,000원, 최저가 29,560,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리 소재‘마산마을’서측 인근에 위치하고 있으며, 주변
은 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 원활한 접근은 어려우며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고
려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북동하향 완경사지대내 일부 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 과거 전(과수원)이었으나
현재 벌목후 일부 형질변경한 휴경지 및 잡종지상태 등임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북동측으로 인접지상에 개설된 진입도로를 통하여 북측의 노폭 약 3미터
내외의 도로와 진출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제142조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호1 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 휴경지 및 잡종지상태 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 일부 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위
치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
65건
39%
67,365,756원
최근 6개월
82건
38%
69,267,512원
최근 12개월
133건
39%
79,419,733원
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 지목이 ‘전’이나 현황 휴경지 및 잡종지상태 등임. 본건 토지는 인접지와 지적경계가 일부 불분명하므로 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인요함(감정평가서 참조).
