나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경776 [1] 경상남도 밀양시 초동면 검암리 OOO 전 경매

경상남도 밀양시 초동면 검암리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경776(밀양지원 경매1계). 감정가 44,920,800원, 최저가 31,445,000원. 매각기일은 2025-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 776 [1]
소재지	경상남도 밀양시 초동면 검암리 OOO
용도	전
매각기일	2025.05.12
관할법원	밀양지원 경매1계 (0553502531)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (접함)자연취락지구, (접함)성장관리계획구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역

면적

토지면적	367㎡ (111.02평)

금액

감정가	44,920,800원
최저가	31,445,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,289,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	44,920,800원	유찰
2차	2025.05.12	31,445,000원	매각준비
2차	2025.05.19	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 초동면 검암리 소재 "모선마을" 내에 위치하며, 부근은 주택,
공장, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 장방형에 가까운 부정형으로 인접지와 동고평탄하며, 일부는 단독주택 건부지, 일부는
과수원, 일부는 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 약 3미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함("(토지) 감정평가명세표" 참조).
공부와의 차이: 본건 토지는 제시목록상 지목이 "전"이나 일부 현황은 "대지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	42%	110,253,025원
최근 6개월	49건	40%	101,371,387원
최근 12개월	84건	48%	91,642,305원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 제시 외 건물(1-1~1-3) 및 수목(1-4~1-11) 매각 제외. 최저매각 가격은 제시외 건물 및 수목으로 인하여 제한받는 가격임. 본건 토지는 지목이 '전'이나 일부 현황 '대지'임.