나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경752 [1] 경상남도 밀양시 산내면 원서리 909-2 단독주택 경매

경상남도 밀양시 산내면 원서2안길 16 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경752(밀양지원 경매2계). 감정가 315,036,160원, 최저가 108,058,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 752 [1]
소재지	경상남도 밀양시 산내면 원서리 909-2
도로명주소	경상남도 밀양시 산내면 원서2안길 16
용도	단독주택
매각기일	2026.06.29
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)자연취락지구, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	919㎡ (278.00평)
건물면적	84.26㎡ (25.49평)

금액

감정가	315,036,160원
최저가	108,058,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,805,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.07	315,036,160원	유찰
2차	2025.05.19	220,525,000원	유찰
3차	2025.06.30	154,368,000원	유찰
4차	2025.08.11	108,058,000원	변경
4차	2025.12.15	108,058,000원	변경
4차	2026.06.29	108,058,000원	매각
4차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 산내면 원서리 소재 "원당마을" 내에 소재하며, 본건 주위는
농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: [1] 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: [1] 본건 동측으로 노폭 약 5m 이내의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [1] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
<경상남도 문화재보호 조례>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: [2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 치장벽돌 등 마감.
내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
이용상태: [2] 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 제반 위생설비 및 기름 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	70%	81,027,500원
최근 12개월	2건	70%	81,027,500원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-6) 및 제시외 수목(2-7) 매각포함(감정평가서 참조).