나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경455 [1] 경상남도 밀양시 산내면 가인리 OOOO 전 경매
경상남도 밀양시 산내면 가인리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경455(밀양지원 경매1계). 감정가 45,001,600원, 최저가 10,805,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상남도 밀양시 산내면 가인리 소재 "화주촌마을" 내에 위치하며, 부근은
주택, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형과 유사한 부정형으로 인접지와 대체로 동고평탄하며, 일부 과수원 부분
(타인이 점유 중인 것으로 추정됨)외에는 주거용 건부지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 남동측으로 타인토지상에 개설되어 있는 역 2.8미터 내외 폭의
세멘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
"(토지) 감정평가명세표" 참조:제시외 건물은 장기간 공가 상태이고 제시외 수목은
장기간 비관리 상태임.
공부와의 차이
공부상 지목은 전이나 현황은 대부분 주거용 건부지, 일부 소면적은 과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 토지상에 소재한 제시외 건물은 공가이며, 본건 토지 중 북동측
일부는 타인이 점유하는 것으로 추정됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
43%
53,954,752원
최근 6개월
50건
39%
73,308,738원
최근 12개월
106건
42%
82,341,023원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1~1-3) 매각제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. 제시외 수목(1-4) 매각제외. 지적도상 맹지이나 남동측으로 타인토지상에 개설되어 있는 약2.8미터 내외 폭의 세멘포장도로와 접함. 공부상 지목은 전이나 현황은 대부분 주거용 건부지, 일부 소면적은 과수원임. 토지 중 일부 타인이 점유하는 것으로 추정됨.(감정평가서 참조)
