나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경561 [2] 경상남도 밀양시 무안면 모로리 OOOOO 전 경매

경상남도 밀양시 무안면 모로리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경561(밀양지원 경매1계). 감정가 82,620,000원, 최저가 13,886,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 561 [2]
소재지	경상남도 밀양시 무안면 모로리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.27
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	(포함)공장설립승인지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (포함)계획관리지역, 공장설립승인지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,377㎡ (416.54평)

금액

감정가	82,620,000원
최저가	13,886,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,388,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	82,620,000원	유찰
2차	2025.05.12	57,834,000원	유찰
3차	2025.06.23	40,484,000원	유찰
4차	2025.08.04	28,339,000원	유찰
5차	2025.09.15	19,837,000원	유찰
6차	2025.10.27	13,886,000원	매각
6차	2025.11.03	-	변경
6차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.05	-	납부<br />(2025.11.28)

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2024.04.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호 ①,②,③은 경상남도 밀양시 무안면 모로리 소재 "모로마을회관" 남서측 인근에 위치
하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 기호 ①,②,③까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 ①,②,③ 공히 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태: - 기호 ①,② : 지적도 상 북측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
- 기호 ③ : 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호 ①

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.

- 기호 ②,③

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

기호 ①,②,③ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	47건	38%	69,476,140원
최근 6개월	64건	37%	71,352,194원
최근 12개월	119건	40%	81,202,226원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록2. 지적도상 북측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. 목록3. 지적도상 맹지임.