나이스옥션 법원경매 마산 2022타경360 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 126, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경360(마산지원 경매5계). 감정가 2,993,000,000원, 최저가 784,597,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
가)-다) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층건 내
3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로서,
외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등
내 벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시창호 등.
이용상태
3개층 일단으로 목욕장시설 등으로 이용중이었으나, 기준시점 현재 운영중이지 않는 상태임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급·배수시설, 목욕장 관련시설 및 설비 등 되어 있으나, 목욕장관련 설비 일부는 철거된 상태임.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 8미터 내외, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·일련번호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
·일련번호(2)-(4) : 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
9%
33,330,000원
최근 12개월
1건
9%
33,330,000원
물건 비고
일괄매각.
집합상가로 3개층 일단으로 목욕장시설 등으로 이용 중이었으나, 현재 미운영 상태이며 목욕장 관련 설비 일부는 철거된 상태임.
목록1.2.3. 유치권을 주장하는 김삼태 및 권혁진이 점유·관리하고 있는 것으로 보이고, 각 출입문 옆에 유치권 행사 중이라는 안내 현수막이 소재하고 있는 것으로 현황 조사되었으나, 유치권을 포기한다(유치권이 존재하지 아니함을 확인한다)라는 확정된 화해권고결정 있음(창원지방법원 마산지원 2024가합100091).
