나이스옥션 법원경매 마산 2023타경459 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 OOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO 판매시설 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경459(마산지원 경매5계). 감정가 145,000,000원, 최저가 2,613,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 459 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 해운동 OOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOOOO OOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도판매시설
건물명대동씨.코아상가아파트
매각기일2025.11.20
관할법원마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한(포함)일반상업지역, (접함)제3종일반주거지역, (포함)방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 OOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.93㎡ (5.73평)
건물면적186.24㎡ (56.34평)

금액

감정가145,000,000원
최저가2,613,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금261,300원 (10%)
유찰횟수18회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.12.07 145,000,000원 유찰
2차 2024.01.11 116,000,000원 유찰
3차 2024.02.15 92,800,000원 유찰
4차 2024.03.21 74,240,000원 유찰
5차 2024.04.25 59,392,000원 유찰
6차 2024.05.30 47,514,000원 유찰
7차 2024.07.11 38,011,000원 유찰
8차 2024.08.22 30,409,000원 유찰
9차 2024.10.10 24,327,000원 유찰
10차 2024.11.14 19,462,000원 유찰
11차 2024.12.19 15,570,000원 유찰
12차 2025.02.06 12,456,000원 유찰
13차 2025.03.13 9,965,000원 유찰
14차 2025.04.17 7,972,000원 유찰
15차 2025.05.22 6,378,000원 유찰
16차 2025.06.26 5,102,000원 유찰
17차 2025.09.04 4,082,000원 유찰
18차 2025.10.16 3,266,000원 유찰
19차 2025.11.20 2,613,000원 매각
19차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
19차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.17)
19차 2026.01.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2023.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "마산남부시외버스터미널" 동측에 위
치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 218호 및 219호로서, 외벽은 몰탈위 페인트 마감등
이며, 오픈형 상가로서 내벽 및 창호는 없습니다.
이용상태
공부상 판매시설이며, 현재 공실 입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 및 에스컬레이터,
스프링클러 설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 중로, 남서측 및 남동측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조
간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건은 인접한 구분건물과 경계벽이 없는 오픈형 상가 구조로 호별위치를 확인하기가 곤
란하여 관리사무소에 비치된 배치도 확인 및 탐문조사, 가설벽체의 경계등으로 위치를 확인
하여 감정평가 하였으니, 정확한 위치 및 경계확인은 측량등을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 20% 7,152,000원
최근 6개월 2건 28% 110,776,000원
최근 12개월 2건 28% 110,776,000원

물건 비고

일괄매각. 내벽 및 창호가 없는 오픈형 상가임.
공부상 판매시설이며, 현황조사 당시 ‘공실’ 상태로 조사됨.