나이스옥션 법원경매 마산 2022타경407 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 748-1 진동리 지하층101호 아파트 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 지하층101호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경407(마산지원 경매5계). 감정가 5,184,090,000원, 최저가 2,322,473,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 407 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진동면 748-1 진동리 지하층101호
도로명주소경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 지하층101호
용도아파트
매각기일2026.03.26
관할법원마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 748-1 진동리 지하층101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,908㎡ (577.17평)
건물면적1,954.54㎡ (591.25평)

금액

감정가5,184,090,000원
최저가2,322,473,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금232,247,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.13 5,184,090,000원 유찰
2차 2025.04.17 4,147,272,000원 유찰
3차 2025.05.22 3,317,818,000원 유찰
4차 2025.06.26 2,654,254,000원 변경
4차 2025.09.04 2,654,254,000원 변경
4차 2026.01.08 2,322,473,000원 매각
4차 2026.01.15 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.12 - 미납
4차 2026.03.26 2,322,473,000원 변경

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 42% 135,095,000원
최근 6개월 3건 55% 197,100,000원
최근 12개월 7건 46% 319,445,886원

물건 비고

일괄매각.
목록1~6 건물은 근린생활시설로서 목록1은 소매점(공실상태), 목록2는 식당 등, 목록3은 카운터 및 헬스장 등, 목록4는 목욕장(여탕), 목록5는 목욕장(남탕), 목록6은 노유자시설(재활주간보호센터)로 이용 중이고, 목록10은 도로로 이용 중임.
영업용 대형 보일러, 비상발전기, 수변전설비 등은 목록4, 5 목욕장의 전용설비로 건물에 포함 평가함.
2025. 05. 19.자로 박현국의 유치권신고서(공사대금 172,139,000원), 안영준의 유치권신고서(공사대금 284,140,000원)가 각 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하며, 2025. 11. 04.자로 박현국, 안영준으로부터 유치권포기신고서가 각 제출되었음.