나이스옥션 법원경매 마산 2022타경1004 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 OOOOO 도로 경매
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1004(마산지원 경매5계). 감정가 1,283,606,000원, 최저가 269,192,000원. 매각기일은 2025-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 중,소규모의 공장 및 임야 등이 혼재한 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2)토지:부정형 및 세장형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 "공업나지 및 일부 경사지" 상태임.
일련번호 3)토지:부정형의 토지로서 지형은 북측으로 완경사 지세이며, 자체지반은 대체로 평탄하며 건축허가를 득한 "잡종지 및 일부 임야" 상태임.
일련번호 4)토지:부정형의 토지로서 지형은 북측으로 완경사 지세이며, 진입도로 상태임.
인접 도로상태
본건까지 일부 타인소유 도로를 경유하여 진입하며 북동측으로 노폭 약 4 - 6미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2),4)토지:일반공업지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3)토지:계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
감정평가액의 산츨근거 및 결정 의견 상 "Ⅳ.그 밖의 사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
42%
325,816,667원
최근 6개월
4건
53%
544,362,500원
최근 12개월
8건
65%
915,825,000원
물건 비고
일괄매각.
목록1.2. 공장용지로 이용 중임. 일부 경사지이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록3. 지목은 임야이나, 현 대부분 건축허가를 득하여 부지조성공사 중인 ‘잡종지 및 일부 임야’ 상태임. 감정평가서에 의하면, 감정평가시점 기준 해당부서(창원시 마산회원구)에 확인결과 허가사항은 유효하나 상반기에 건축허가취소청문 대상으로 탐문조사됨. 지상에 철거 및 이동이 용이한 철재컨테이너 1기가 소재하며, 매각 제외함.
목록4. 진입도로로 이용 중임. 일부 경사지이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록1.2.3.4. 현황조사 당시 ‘유치권자[육일건설(주) 대표자 박창수, 거성개발(정용출)]’가 컨테이너사무실 및 유치권을 알리는 현수막을 설치해두고 점유 중에 있는 것으로 조사되었으며, 유치권 성립여부는 불분명함.
