나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경12567 [4] 경상남도 창녕군 영산면 월령리 OO 전 경매
경상남도 창녕군 영산면 월령리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경12567(밀양지원 경매1계). 감정가 5,800,000원, 최저가 779,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호 (2)은 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 소재 ‘부곡초등학교’ 북측 근거리에
위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며,
본건 기호 (3)은 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 소재 ‘부곡초등학교’ 북서측 근거리에
위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며,
본건 기호 (4)는 경상남도 창녕군 영산면 월령리 소재 ‘월령2구마을회관’ 북서측 근거리에
위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중이며,
본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 및 휴경지로 이용 중이며,
본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 (2), (4) 토지는 지적도상 맹지이며,
본건 기호 (3) 토지는 지적도상 남서측 및 북서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로
본건 토지의 일부를 포함하는 포장도로와 접하며, 북서측으로 비포장도로 및
일부 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (2)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>
기호 (3)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>
기호(4)
계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
본건 기호 (3) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후
일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는
토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄
경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은
전문적 조사 용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 기호 (2), (4) 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)가 다 수 소재하는
바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을
감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로
인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매
진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (3) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를
감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의
정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호 (1) 건물은 철파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
내,외벽 : 강판 및 슬레이트 마감 등
이용상태
본건 기호 (1) 건물은 창고로 이용 중임.
설비내역
해당사항 없음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
41%
58,756,934원
최근 6개월
42건
40%
50,629,437원
최근 12개월
75건
46%
67,301,100원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 지적도상 맹지임. 분묘가 수기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
