경상남도 밀양시 단장면 구천리 산266 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11151(밀양지원 경매1계). 감정가 901,118,960원, 최저가 369,098,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으
며, 주변은 펜션 및 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 인접지 및 내부 비포장 등의 임도를 통하여 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거
리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호2: 경사지내 부정형의 토지로서 대부분 자연림상태이고, 일부 전기타(버섯재배사부지 등
), 일부 임도 등으로 이용중이며, 일부 지상에 제시외분묘 수기가 소재하는 것으로 조사됨.
기호3: 경사지내 사다리형에 유사한 토지로서 일부 자연림상태이고, 일부 평탄하게 조성하여
전기타(버섯재배사부지 및 관리사부지 등)로 이용중이며, 일부 임도로 이용중이고, 일부 지
상에 제시외분묘가 소재하는 것으로 조사됨.
인접 도로상태
기호2,3 토지 공히 지적도상 맹지이나 인접지 및 본건 지상에 개설된 임도를 통하여 진출입
중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호2,3 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적개황도" 및 "제시외건물개황도", "사진용지" 등 참조하시기 바람.
공부와의 차이
기호2,3 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 자연림 및 전기타(버섯재배사 및 관리사 부
지 등), 내부 임도 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
35%
32,471,963원
최근 6개월
15건
41%
35,451,357원
최근 12개월
24건
45%
33,434,935원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-5), 제시외 구조물(3-6,3-8~3-12) 및 제시외 구축물(2-1,3-13) 매각 포함. 제시외 건물(3-1)에 시설된 냉동창고는 평가에 반영하고, 건조기설비 1식은 이동이 용이하여 평가에서 제외하였음. [목록3] 위 지상에 소재하는 비닐하우스(3-7) 1개동은 이전이 용이하여 매각에서 제외함. [목록2,3] 공부상 지목이 임야이나 현황 자연림 및 전 기타(버섯재배사 및 관리부 부지 등), 내부 임도 등으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 인접지 및 본건 지상에 개설된 임도를 통하여 진출입중임. 일부 지상에 연고미상의 분묘가 수기 소재하며 이를 감안하여 평가하였음. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘 소재여부 재확인 필요함(감정평가서 참조). 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.
