나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경12451 [1] 경상남도 창녕군 도천면 도천리 OOOOO 묘지 경매

경상남도 창녕군 도천면 도천리 OOOOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경12451(밀양지원 경매2계). 감정가 94,968,000원, 최저가 6,526,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 12451 [1]
소재지	경상남도 창녕군 도천면 도천리 OOOOO
용도	묘지
매각기일	2026.01.12
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (접함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,319㎡ (399.00평)

금액

감정가	94,968,000원
최저가	6,526,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금	652,600원 (10%)
유찰횟수	12회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.23	94,968,000원	유찰
2차	2024.10.28	75,974,000원	유찰
3차	2024.12.09	60,779,000원	유찰
4차	2025.01.20	48,623,000원	유찰
5차	2025.02.24	38,898,000원	유찰
6차	2025.04.07	31,118,000원	유찰
7차	2025.05.19	24,894,000원	유찰
8차	2025.06.30	19,915,000원	유찰
9차	2025.08.11	15,932,000원	유찰
10차	2025.09.22	12,746,000원	유찰
11차	2025.11.03	10,197,000원	유찰
12차	2025.12.15	8,158,000원	유찰
13차	2026.01.12	6,526,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 차앤 · 평가일 2023.09.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 도천면 논리 소재 ‘논리마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며,
부근은 농경지, 공장 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 :

- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.

- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매
진행시 참고하시기 바람.

- 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의
무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고
하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	44%	711,142,173원
최근 6개월	19건	47%	650,974,439원
최근 12개월	35건	51%	575,305,210원

물건 비고

기준시점(2023.9.22)현재 지적도상 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조).