나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경11588 [1] 경상남도 창녕군 이방면 거남리 OOO 대지 경매
경상남도 창녕군 이방면 거남리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11588(밀양지원 경매2계). 감정가 9,976,000원, 최저가 857,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 이방면 장천리 소재 ‘창녕옥야고등학교’ 남동측 원거리에
위치하며, 부근은 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 비닐하우스 창고 부지 및 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 및 인접필지(762전) 지상에 걸쳐 제시외 물건인 비닐하우스 창고가 소재하나,
해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가외 하였는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
- 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의
무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고
하시기 바람.
- 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체
토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
47%
11,630,000원
최근 6개월
4건
54%
15,377,500원
최근 12개월
12건
63%
99,454,050원
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 전문적인 지적측량이 필요함. 목록1. 토지와 인접필지(762 전) 지상에 걸쳐 제시외 물건인 비닐하우스 창고가 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 감정평가에서 제외함. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
