나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경2577 [1] 경상남도 밀양시 교동 OOOOO 답 경매

경상남도 밀양시 교동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2577(밀양지원 경매1계). 감정가 855,769,860원, 최저가 438,154,000원. 매각기일은 2025-09-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2577 [1]
소재지	경상남도 밀양시 교동 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.12
관할법원	밀양지원 경매1계 (350-2531(구내:531))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	981㎡ (296.75평)

금액

감정가	855,769,860원
최저가	438,154,000원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금	43,815,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.06	855,769,860원	유찰
2차	2025.02.17	684,616,000원	유찰
3차	2025.03.31	547,693,000원	유찰
4차	2025.05.12	438,154,000원	변경
4차	2025.08.04	438,154,000원	변경
4차	2025.09.12	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2023.12.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "밀양소방서" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은

공동주택 및 주거나지 등이 소재하는 미성숙 주거지대인 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호[1-5] : 공히 부정형 저지이며, 답 및 전, 기타로 이용중임.
인접 도로상태: 기호[1,2,4,5] : 본건 북측으로 노폭 약20m의 도로와 소재하나, 고저차이로 인하여 직접

적인 접근은 불가한 상태임.

기호[3] : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호[1,2] : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부

제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역

<물환경보전법>임.

기호[3] : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및

이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

기호[4,5] : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부

제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2022-07

-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도"참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	43%	53,954,752원
최근 6개월	50건	39%	73,308,738원
최근 12개월	106건	42%	82,341,023원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각 제외. 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명. 목록 1,2. 북측으로 도로 소재하나, 고저차이로 인하여 직접적인 접근은 불가함(감정평가서 참조). 목록 3.은 지적도상 맹지임.