경상남도 창녕군 창녕읍 도야리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11403(밀양지원 경매1계). 감정가 515,396,800원, 최저가 135,108,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 도야리 소재 "동위소류지" 동측 인근에 위치하며,
부근은 순수산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하나, 노선버스 운행 횟수 및 버스정류소까지의 거리 등을
고려할 때 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 서향, 북향, 남향의 급경사(서측 하단부와 북측 일부 하단부는 완경
사)자연림이며, 지상에는 대부분 자연생 소나무가 밀생하고 있고 본건 임야와 접하여
남측 계곡과 북측 계곡에 각각 1개씩의 사방댐이 조성되어 있음.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나 약 3미터 내외 폭의 비포장도로와 접함(본건 토지 일부에 공용
임도가 설치되어 있음).
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 보전산지<산지관리
법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
지상에 자연생 소나무와 기타 잡목이 소재하며, 항공사진에 의하면 분묘 약 10기가
확인되나 넒은 면적이므로 항공사진으로 확인되지 않는 분묘가 상당 수 있을 수 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 창녕군 산림녹지과에 확인한 바에 의하면, 본건 토지 중 일부가 사방공사
(사방댐, 계류보전)에 편입되었으며 그 면적은 총 5,918㎡임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
42%
28,405,900원
최근 6개월
13건
41%
32,364,538원
최근 12개월
20건
48%
55,397,295원
물건 비고
임야도상 맹지이나 약 3미터 내외 폭의 비포장도로와 접함(본건 토지 일부에 공용 임도가 설치되어 있음). 토지 중 일부는 사방지 및 계곡하천부지, 도로인 점 등을 감안하여 평가함. 분묘 약 10기가 확인되나 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 토지 일부가 사방공사(사방댐, 계류보전)에 편입되었으며 그 면적은 총 5,918㎡임(감정평가서 참조).
