경상남도 창녕군 계성면 봉산리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10513(밀양지원 경매2계). 감정가 41,145,680원, 최저가 3,389,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 소재 "봉산교차로" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 시가지 인근 임야지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 노선버스 운행 횟수 및 버스정류소까지의 거리 등을
고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 북향, 북서향, 동향의 완경사지로서 지상에 소나무와 기타 잡목이
자생하고 있는 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역((비상)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<문환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
지상에 분묘 약 6기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
36%
53,155,385원
최근 6개월
24건
38%
48,970,208원
최근 12개월
33건
39%
45,497,606원
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 연고미상의 분묘가 6기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격이며, 본건 토지는 넓은 면적의 임야로서 분묘가 추가로 더 있을 수 있음.
본건 토지는 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 계획관리지역)에 속하나, 주된 용도지역인 자연녹지지역에 비하여 계획관리지역에 속한 면적의 비율이 낮아 자연녹지지역을 기준으로 감정평가하였음. 지적도상 맹지임.
