나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경10186 [1] 경상남도 창녕군 대합면 평지리 OOOO 전 경매
경상남도 창녕군 대합면 평지리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10186(밀양지원 경매2계). 감정가 41,766,000원, 최저가 4,485,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 대합면 평지리 소재 "창녕대합농공단지" 남서측 인근에 위치하고 있
으며, 주변은 공장 및 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 토지임야 및 일부 자연림상태이고,
일부 지상에 연고미상의 제시외분묘 3기가 소재하며, 서측 일부 토지는 현황 인접지(38-1번
지)에서 같이 농경지로 이용중임.
기호2: 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 휴경지상태 및 일부 죽림 등이고, 일
부 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.
인접 도로상태
기호1: 지적도상 북서측으로 고속도로에 접하나 사면 등으로 인해 직접적인 진출입은 불가능
하고, 현황 인접지를 통하여 진출입중임.
기호2: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법
>, 도로구역(2023-08-25)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
기호1 토지는 지상에 연고미상의 제시외분묘 3기가 소재하고, 기호2 토지는 지상에 제시외분
묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
① 기호1 토지는 공부상 지목이 ‘임야’로서 일부 토지임야 및 일부 자연림상태이고, 서측
일부 토지는 현황 인접지에서 같이 농경지로 이용중임.
② 기호2 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 일부 휴경지상태 및 일부 죽림 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호1,2 토지는 인접지와의 지적경계가 전반적으로 불분명한 바 본건 토지의
정확한 위치 및 인접지와의 경계구분, 제시외분묘의 정확한 위치 및 기수 등은 전문지적
경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 목록 1, 2 토지는 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 목록 2. 토지는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1. 토지는 고속국도법상의 접도구역 및 도로구역에 일부 저촉되어 지적도상 저촉면적을 개략적으로 산정하여 그 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가하였음. 목록 1. 토지는 부정형의 토지로서 일부 임야 및 일부 자연림상태이고, 서측 일부 토지는 현황 인접지(38-1번지)에서 농경지로 이용 중 임. 일부 지상에 연고미상의 제시외 분묘 3기가 소재하며, 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 지적도상 북서측으로 고속도로에 접하나 사면 등으로 인해 직접적인 진출입은 불가능하고, 현황 인접지를 통하여 진출입함. 목록 2. 토지는 일부 휴경지 상태 및 일부 죽림 등이고, 일부 지상에 분묘 1기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입함.
