나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경10292 [1] 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 OOOO 대지 경매

경상남도 밀양시 산외면 엄광리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10292(밀양지원 경매1계). 감정가 409,139,980원, 최저가 107,254,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10292 [1]
소재지경상남도 밀양시 산외면 엄광리 OOOO
용도대지
매각기일2025.10.27
관할법원밀양지원 경매1계 (055-350-2531, 055-350-2530)
이용제한(포함)성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 OOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,164㎡ (654.61평)

금액

감정가409,139,980원
최저가107,254,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금10,725,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.17 409,139,980원 유찰
2차 2025.03.31 327,312,000원 유찰
3차 2025.05.12 261,850,000원 유찰
4차 2025.06.23 209,480,000원 유찰
5차 2025.08.04 167,584,000원 유찰
6차 2025.09.15 134,067,000원 유찰
7차 2025.10.27 107,254,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.02.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 소재 "엄광1소류지" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 농경지 및 주택 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로 서향의 완경사지이며, 전(대부분 휴경지)으로 이용중임.(서측
인접지보다 약 1.5미터 내외로 높고, 동측 인접지보다 약 1.5미터 내외로
낮음)
기호(2) : 부정형으로, 서향의 완경사지이며 대부분 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나 기호(2) 토지를 통하여 서측으로 약 4.5미터 폭의 콘크
리트포장도로와 접함.
기호(2) : 서측으로 약 4.5미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상 : 제시외 건물 1동, 제시외 수목 약 62주가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 44건 44% 58,346,553원
최근 6개월 65건 40% 71,392,122원
최근 12개월 119건 43% 79,991,339원

물건 비고

일괄매각. 목록1.은 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1)은 매각 제외하고, 제시외 수목(1-2 ~ 1-4)은 매각 포함. 목록1.은 지적도상 맹지이나 목록2.토지를 통하여 서측으로 포장도로와 접하며, 목록2.토지는 대부분 도로로 이용중임.