경상남도 창녕군 고암면 우천리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경12096(밀양지원 경매1계). 감정가 70,587,000원, 최저가 14,803,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 고암면 우천리 소재 "우천소류지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
급경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "묘지" 상태임.
인접 도로상태
지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(청민공노변소의묘)<경상남도 문화재
보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 (‘사진용지’상 분묘 이외에도
육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있음), 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가
하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기
하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건은 일부 공중으로 송전선로가 통과하는 선하지(송전탑 1식 소재)에 해당하는 바
이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
42%
28,405,900원
최근 6개월
13건
41%
32,364,538원
최근 12개월
20건
48%
55,397,295원
물건 비고
분묘가 수기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 지목은 '임야' 이나 현황 일부 '묘지' 상태임. 지적도 상 맹지임. 일부 공중으로 송전선로가 통과하는 선하지(송전탑 1식 소재)에 해당하는 바 이점을 감안하여 평가함(감정평가서 참조).
