나이스옥션 법원경매 밀양 2022타경10335 [1] 경상남도 창녕군 계성면 명리 OOOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2022타경10342, 감정원:차앤, 가격시점:2023.05.24
* 제시외 건물 포함.
* 목록2) 옥상에 소재하는 옥탑(기계실 등), 목록1~6) (이하 2공장)의 목록12) 기계기구 기호 (3) '크린룸설비' 는 목록2에 포함하여 평가함.
* 목록2) 옥상에 '흡연부스', 목록5) 지상에 '컨테이너' 소재하나 이전이 용이하므로 매각에서 제외함.
* 2공장의 목록12) 기계기구는 물적 동일성 검토 후 평가 또는 평가제외 하였음(상세 평가내용은 감정평가서 확인 필요).
* 목록12) 기계기구 중 기호 (26),(31),(35) 전부, (36),(37),(43) 중 일부{(36 : 16점 중 9점), (37 : 13점 중 3점), (43: 7점 중 3점)}는 평가대상 공장 밖{(목록7~11)(이하 1공장)}에 소재하며, 중복되는 목록은 평가에서 제외하고, 기호 (32)의 일부(12점 중 2점)는 1공장에 소재하나 공장저당 목록과 중복되지 않으므로 여기에서 평가함.
* 목록7) 옥상에 소재하는 옥탑(계단실 등) 및 1공장의 목록13) 기계기구 기호 (3) 'Clean-Room설비'는 목록7 건물에 포함하여 평가하였음.
* 목록8~11) 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 4동(소재창고 및 자재창고 등)이 소재함(매각제외).
* 1공장의 목록13) 기계기구 중 1공장에 소재하지 않는 기계기구는 평가에서 제외하였으며, 1공장 내 소재하는 기계기구는 물적 동일성 검토 후 평가 또는 평가제외 함(상세 평가내용은 감정평가서 확인 필요).
* 목록13) 기계기구 중 기호(22), (25), (26)은 공동저당 목록과 현황이 상이한 바 경매 진행시 확인 요함.
〓 2022타경10335(2) 모사건감정평가서 내용 (목록1,5)〓
* 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 '계성면사무소' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨.
* 완경사 지세 내 자체 지반 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 '공장용지'상태임.
* 2필지 일단의 토지 동측 및 남측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함.

〓 2022타경10342 병합 감정평가서 내용 (목록8~11)〓
* 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 ‘계성면사무소’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
* 토지는 일단으로 부정형 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
* 토지는 일단으로 남동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 접하고 있음.
* 목록2~6)크린룸설비, 덤웨이트설비, 화재감지설비, 제반 급배수, 위생설비 및 시스템 냉난방설비 등이 갖추어져 있음. 목록7)기본적인 급배수 위생설비, 시스템에어컨설비 및 크린룸설비 등이 구비되어 있음.