나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경10179 [1] 경상남도 밀양시 상남면 평촌리 OOO 대지 경매
경상남도 밀양시 상남면 평촌리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10179(밀양지원 경매1계). 감정가 30,108,000원, 최저가 9,866,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 상남면 평촌리 소재 "밀양상남우체국" 서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>주거용지(건폐율60 용적률200).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측
사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지
가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건은 전체 소유권 중‘이용덕’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한
바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기
바람.
- 본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 1동 소재하나 이전이 용이함을 이유로
평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
- 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적
측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수
있으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
85%
35,147,000원
최근 6개월
6건
72%
35,665,167원
최근 12개월
14건
62%
93,978,286원
물건 비고
제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. 비닐하우스 1동 소재하나 이전이 용이하므로 매각에서 제외함. 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 인접 토지와 지적경계 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요하며, 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있음.
