나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경10117 [1] 경상남도 창녕군 대지면 효정리 OOO 대지 경매
경상남도 창녕군 대지면 효정리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10117(밀양지원 경매1계). 감정가 20,571,000원, 최저가 10,533,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10117 [1]
소재지
경상남도 창녕군 대지면 효정리 OOO
용도
대지
매각기일
2025.06.23
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역
면적
토지면적
2,030㎡ (614.08평)
금액
감정가
20,571,000원
최저가
10,533,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
2,106,600원 (20%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.17
20,571,000원
유찰
2차
2025.03.31
16,457,000원
유찰
3차
2025.05.12
13,166,000원
유찰
4차
2025.06.23
10,533,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대지면 효정리 소재 "미락마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지
로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "단독주택 등 건부지" 상태임.
인접 도로상태
본건 4면으로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 다수 소재하나‘등기사항전부증명서’
및‘일반건축물대장’ 상 타인소유로 등기 및 등재되어 있어 평가에서 제외하되, 제시외
건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가
명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본건은 전체 소유권 중‘성연희’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바
토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
62%
19,125,000원
최근 6개월
6건
83%
187,443,433원
최근 12개월
13건
64%
94,337,354원
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 지상에 제시외 건물 다수 소재하나 '등기사항전부증명서' 및 '일반건축물대장' 상 타인소유로 등기 및 등재되어 있어 평가에서 제외하며(매각 제외), 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
