나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경10209 [2] 경상남도 밀양시 부북면 제대리 O 답 경매
경상남도 밀양시 부북면 제대리 O (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10209(밀양지원 경매1계). 감정가 73,902,000원, 최저가 37,838,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 ①-⑧은 경상남도 밀양시 부북면 제대리 소재 "밀양제대농공단지" 북서측 인근에 위치
하는 토지로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①,⑤ : 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형에 유사한 토지로서 "전" 상태임.
- 기호 ② : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 상태임.
- 기호 ③ : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ④ : 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형에 유사한 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지(도로법면)" 상태임.
- 기호 ⑦ : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 상태임.
- 기호 ⑧ : 완경사 지세 내 삼각형에 유사한 토지로서 "도로(도로법면)" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ①,④,⑤,⑦ : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ② : 본건 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로 소재함.
- 기호 ③ : 지적도 상 서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
- 기호 ⑥ : 지적도 상 북측 및 동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
- 기호 ⑧ : 지적도 상 동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①,⑤
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>.
- 기호 ②
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 ③,④,⑦
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>.
- 기호 ⑥,⑧
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2021-04-20)<도로법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ②는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 해당하는 토지로서 주된 용도
지역을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기
바람.
- 기호 ⑥,⑧은‘도로구역’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에
따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
40%
64,339,918원
최근 6개월
46건
38%
83,567,085원
최근 12개월
99건
42%
88,635,446원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지적도 상 서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임(감정평가서 참고).
