나이스옥션 법원경매 밀양 2022타경11352 [3] 경상남도 밀양시 상동면 매화리 OOO 전 경매
경상남도 밀양시 상동면 매화리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경11352(밀양지원 경매2계). 감정가 51,840,000원, 최저가 10,872,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 상동면 매화리 소재 ‘내매화소류지’ 남동측 인근 및 근거리에
위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1)-(4) 토지는 대체로 부정형 경사지의 토지로서, 본건 기호 (1)-(3) 토지는
휴경지 및 과수목 식재한 토지이며, 본건 기호 (4) 토지는 농경지임.
인접 도로상태
본건 기호 (1),(2) 토지는 지적도상 맹지이며,
본건 기호 (3) 토지는 남서측으로 포장 농로와 접하며,
본건 기호 (4) 토지는 남서측으로 포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)-(4)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 기호 (1), (2), (3)토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수
확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여
영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권
및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한
확인은 전문적 조사 용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
- 본건 기호 (1),(2),(3) 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로
파악되나, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바,
경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 기호 (4) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용 중인바, 이를 감안하여
평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은
전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
56건
40%
63,960,174원
최근 6개월
86건
38%
61,004,268원
최근 12개월
136건
39%
75,893,717원
물건 비고
목록 4 토지는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 4 토지 중 일부는 현황 도로로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 현황 도로로 이용 중인 부분의 위치. 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적측량을 요함.
