나이스옥션 법원경매 밀양 2022타경2211 [1] 경상남도 밀양시 단장면 구천리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤슬

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 기호 ② 토지까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

○ 기호 ①, ②: 본건 토지는 경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "토지임야 등"으로 이용 중입니다.
○ 기호 ③-⑤: 본건 토지는 경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다.

인접 도로상태

○ 기호 ①, ③-⑤: 본건 토지는 지적도상 맹지입니다.
○ 기호 ②: 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

○ 기호 ①, ② 토지
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

○ 기호 ③-⑤ 토지
계획관리지역(2013-01-04), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 기호 ① 지상에 분묘가 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 분묘 소재로 인해 영향받는 경우의 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였습니다.

(2) 본건 지상에 소재하는 활잡목, 매실나무 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록 1,3~5는 지적도상 맹지임. 목록1은 연고미상의 분묘가 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 목록1,2는 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 목록3~5는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).