나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경656 [1] 경상남도 밀양시 단장면 구천리 OOOOOO 단독주택 경매

경상남도 밀양시 단장면 OOO OOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경656(밀양지원 경매1계). 감정가 1,203,765,400원, 최저가 161,566,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 656 [1]
소재지	경상남도 밀양시 단장면 구천리 OOOOOO
도로명주소	경상남도 밀양시 단장면 OOO OOOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.02.09
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)준보전산지, (접함)보전관리지역, (접함)하천구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,087㎡ (328.82평)
건물면적	794.88㎡ (240.45평)

금액

감정가	1,203,765,400원
최저가	161,566,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금	16,156,600원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.13	1,203,765,400원	유찰
2차	2024.06.17	963,012,000원	유찰
3차	2024.07.22	770,410,000원	변경
3차	2025.03.31	770,410,000원	유찰
4차	2025.05.12	616,328,000원	유찰
5차	2025.06.23	493,062,000원	유찰
6차	2025.08.04	394,450,000원	유찰
7차	2025.09.15	315,560,000원	변경
7차	2025.10.27	315,560,000원	유찰
8차	2025.12.08	252,448,000원	유찰
9차	2026.01.05	201,958,000원	유찰
10차	2026.02.09	161,566,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2023.06.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시단장면 구천리소재 삼거마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 팬션, 캠핑장 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 대체로 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서 공부상 단독주택 건부지임.

기호3: 대체로 자체지반 등고평탄한 자루형의 토지로서 공부상 단독주택 건부지임.
인접 도로상태: 기호1: 북측으로 차량접근 가능한 도로가 소재함.

기호3: 북측으로 차량접근 가능한 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외구축물 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2. 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서

외벽: 사이딩판넬, 징크판넬등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.

4. 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서

외벽: 사이딩판넬, 징크판넬등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태: 기호2: 1층 공부상 단독주택이나, 현황 점포
2층: 단독주택(펜션 2개호)

기호4: 1층, 2층 공히 단독주택 각층(펜션) 2개호로 이용중임.
설비내역: 기호2,4: 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: (기호2) 건물은 귀 제시목록상 단독주택이나 1층부분은 현황 점포이며, (기호2,4)건물은 귀 제시목록상 단독주택이나, 일반건축물대장등본상 다가구주택으로 기재되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 구축물(1-1) 포함. 제시외 구축물은 목록 1,5,7. 토지에 소재함. 목록 2. 1층, 2층은 공부상 단독주택이나 1층 현황 점포이고 2층은 현황 펜션임. 목록 4,6,8. 1층, 2층은 공부상 단독주택이나 각층 펜션으로 이용 중임. 토지의 정확한 경계, 위치 등의 확인은 지적측량을 요함.