경상남도 밀양시 단장면 감물리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경144(밀양지원 경매1계). 감정가 909,388,000원, 최저가 133,498,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호[1-7] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 감물리 소재 “절골마을”남동측 인근에 위치
하는 토지로서, 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서
제반 주위환경은 보통시됨.
기호[8,9] 본건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 “동산마을”서측 인근에 위치
하는 토지로서, 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
기호[1-9] 일반적인 교통수단은 보통시됨.
형태 및 이용상태
[1,3,4] 부정형 완경사지로서 현황 대부분 도로로 이용중임.
[2] 부정형 완경사지로서 관광농원개발 승인후 토목된 상태임.
[5,6] 부정형 완경사지로서 휴경지상태임.
[7] 부정형 완경사지로서 일부 주택 건축허가를 득한후 토목된 상태임.
[8] 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 과수원 상태임.
[9] 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
[1,3,4] 본건이 현황 노폭 약4m내외의 도로임.
[2] 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
[5] 본건 토지[1,3,4]를 통해 진입가능함.
[6,7] 본건 토지[1,3,4] 및 소하천점용 교량을 통해 진입가능함.
[8] 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
[9] 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1,2,4,5] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역
(2014-03-19)(소하천구역)<소하천정비법>임.
[3,6] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메
추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[7] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구
역)<소하천정비법>임.
[8] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
[9] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립
제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호[8]지상에 제시외수목(감나무, 약10주) 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
물건 비고
일괄매각. 목록 1,2,4,5,7.은 소하천구역에 저촉되고, 목록 1,3,4.는 공부상 지목 '답'이나, 현황 '도로'인바 이들을 감안하여 평가하였음. 목록 2.는 관광농원개발 승인 후 토목된 상태이며, 목록 7.은 일부 주택 건축허가를 득한 후 토목된 상태임(감정평가서 및 첨부된 단장면 사실조회 회신서 참조). 관광농원개발 승인 및 단독주택 건축허가의 유효성, 변경 여부 등 허가관련 세부 내역에 대하여는 입찰시 주무관서에 확인이 필요함. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1,2,3,4,7.과 관련하여 2024. 5. 27.자 단장면의 사실조회 회신에 의하면 토지의 현황은 농지법상 농지이고, 매수한 때 농지취득자격증명이 필요하다고 하며, 전용허가와 관련해서는 2024. 10. 7.자 단장면의 사실조회 회신서가 첨부되었으니 확인요함.
