경상남도 밀양시 소전4길 8, 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경2245(밀양지원 경매2계). 감정가 140,000,000원, 최저가 45,875,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양시립도서관" 서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호 등 5개호로서,
외벽 : 스톤코트,
내벽 : 벽지 외,
창호 : PVC창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비(운행정지 중임), 1층 공동 방범도어설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로 인접지와 동고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소2-1-19)
(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화
재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경 정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>,<추가기재>자세한사항 별도확인:도시과(도시개발담당)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 인해 내부 확인이 곤란하여 내부
상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 건축물현황도, 인근 호의 이용상황,
외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 기재하였으니 경매진행시 유
의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
52%
55,641,000원
최근 6개월
5건
57%
62,965,782원
최근 12개월
7건
56%
59,275,559원
물건 비고
특별매각조건결정에 따라 대지권의 목적인 토지 갑구 순위 번호 32번 임의경매개시결정(2020.3.19.접수 제7817호), 갑구 순위 번호 33번 임의경매개시결정(2021.9.16.접수 제25688호), 을구 순위 3번 근저당권등기(2010.3.29.접수 제8718호), 을구 순위 8번 근저당권등기(2013.9.27.접수 제27496호), 을구 순위 9번 근저당권등기(2013.9.27.접수 제27497호), 을구 순위 16번 근저당권등기(2017.9.11.접수 제27763호), 을구 순위 19번 근저당권등기(2017.10.27.접수 제32504호), 을구 순위 20번 근저당권등기(2017.11.24.접수 제36451호), 을구 순위 21번 근저당권등기(2017.11.29.접수 제36934호)는 말소 되지 않고 매수인에게 인수됨.
