나이스옥션 법원경매 통영 2024타경26591 [1] 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 OOOOO 전 경매

경상남도 통영시 산양읍 풍화리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26591(통영지원 경매4계). 감정가 31,586,000원, 최저가 4,239,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 26591 [1]
소재지경상남도 통영시 산양읍 풍화리 OOOOO
용도전
매각기일2026.04.06
관할법원통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한(접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (포함)국립공원, (포함)공원자연환경지구, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)농림지역, (포함)자연환경보전지역, (접함)자연취락지구, 국립공원, 공원자연환경지구, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 자연환경보전지역
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적929㎡ (281.02평)

금액

감정가31,586,000원
최저가4,239,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금423,900원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.11 31,586,000원 유찰
2차 2024.12.16 25,269,000원 유찰
3차 2025.02.03 20,215,000원 유찰
4차 2025.03.10 16,172,000원 유찰
5차 2025.04.14 12,937,600원 유찰
6차 2025.05.19 10,350,080원 유찰
7차 2025.07.07 8,280,060원 유찰
8차 2025.08.11 6,624,040원 유찰
9차 2025.09.15 5,299,000원 유찰
10차 2025.10.27 4,239,000원 매각
10차 2025.11.03 - 최고가매각허가결정
10차 2025.12.09 - 미납
10차 2026.04.06 4,239,000원 매각
10차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
10차 2026.05.19 - 납부<br />(2026.04.22)
10차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 케이

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리에 소재하는 "동부마을회관"의 남서측 인근에 위치하
며 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>, 영농여
건불리농지.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확
인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등
은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 32% 56,582,114원
최근 6개월 46건 30% 50,679,730원
최근 12개월 91건 35% 76,298,494원

물건 비고

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-지적도상 맹지인 바, 인접 토지를 경유하여 출입가능.