나이스옥션 법원경매 통영 2024타경26843 [1] 경상남도 거제시 연초면 죽토리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초중학교" 북측 및 남서측으로 산재해 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호(1,2)는 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리 평지의 "답", 기호(2,3)은 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(2)는 "전", 기호(3)은 "휴경지" 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 포장도로(약 8m)와 접하며, 남측으로 제방(약 3m)과 접합니다.
기호(2)는 북서측으로 포장도로(약 4m내,외)와 접하며, 기호(3)은 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 자연녹지지역, 하천(송정천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>.
기호(2)는 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(3)은 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 제시외수목(매실나무 등)이 소재합니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-도시계획시설(하천, 하천구역)에 저촉됨을 감안하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.