나이스옥션 법원경매 통영 2024타경26744 [1] 경상남도 거제시 옥포동 OOOOOO OOOOOOOO 단독주택 경매
경상남도 거제시 OOOOO OOO OOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26744(통영지원 경매2계). 감정가 213,947,000원, 최저가 56,084,990원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 26744 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 OOOOOO OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 거제시 OOOOO OOO OOOOOOOO |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2025.07.21 |
| 관할법원 | 통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502)) |
| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 213,947,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 56,084,990원 (감정가 대비 26%) |
| 입찰보증금 | 5,608,500원 (10%) |
| 유찰횟수 | 6회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.21 | - | 취하 |
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.08.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 3,4층 301호로서,
(사용승인일: 1993.10.06)
외벽: 몰탈 위 페인트 마감, 벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등 입니다. - 이용상태
- 주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 조사는 이루어지지 않은 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 난방설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적이 된 토지는 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업 및 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: 본건 외부에 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재하며, 본건 상부에 제시외 물건(a)[태양광발전설비, 가정용]가 소재합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 59% | 450,500,000원 |
| 최근 6개월 | 5건 | 47% | 440,781,404원 |
| 최근 12개월 | 13건 | 48% | 394,781,694원 |
물건 비고
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 및 물건(감정서상 a) 포함