나이스옥션 법원경매 통영 2024타경29101 [1] 경상남도 고성군 고성읍 월평리 OOOOO 답 경매

경상남도 고성군 고성읍 월평리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29101(통영지원 경매2계). 감정가 479,064,000원, 최저가 196,225,000원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 29101 [1]
소재지	경상남도 고성군 고성읍 월평리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.06.16
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(접함)소하천구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소하천, (포함)성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	2,785㎡ (842.46평)

금액

감정가	479,064,000원
최저가	196,225,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	19,622,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.20	479,064,000원	유찰
2차	2025.02.24	383,251,000원	유찰
3차	2025.03.31	306,601,000원	유찰
4차	2025.05.12	245,281,000원	유찰
5차	2025.06.16	196,225,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대광

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 고성군 고성읍 월평리 소재 "거운마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 주유소, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1: 대체로 사다리형의 평지로서 과수원 및 창고 부지로 이용중임.
일련번호 2: 사다리형의 평지로서 나지 상태임.
일련번호 4: 사다리형의 평지로서 나지 상태(전으로 이용중)임.
일련번호 6: 부정형의 평지로서 잡종지 상태임.
일련번호 7: 부정형의 평지로서 잡종지 상태임.
일련번호 8: 사다리형의 평지로서 나지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1,2,4 남측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,2,4,6,7,8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 참조 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	5건	46%	251,475,400원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각에서 제외
-제시외 수목(감정서상 ㉡) 매각 포함
-[목록1,6,7]은 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록1] 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 가격임.
-[목록1]지상 매각제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명