나이스옥션 법원경매 통영 2024타경28740 [1] 경상남도 거제시 고현동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.08.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1, 2)는 경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교” 북측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건 기호(1,2)는 차량접근이 가능하며, 제반 주위환경은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1, 2)는 사다리형 평지로서, 기호(1) ＂주상용＂,기호(2) ＂도로＂로 이용중
임.

인접 도로상태

본건 기호(1) 남동측으로 약 15m 폭의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(3)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 석재타일 및 트라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

본건 기호(3) 1-3층 ＂근린생활시설＂, 4층 ＂주택＂으로 이용중임.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 4층은 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물이 10동 소
재함.
㉠ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 옥상층 계단실 약 17.8㎡
㉡ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 옥상층 창고 약 10㎡
㉢ : 목조 아스팔트싱글지붕 4층 정자 약 4㎡
㉣ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 발코니 약 17.14㎡
㉤ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 발코니 약 17.14㎡
㉥ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 발코니 약 8.78㎡
㉦ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 발코니 약 4.9㎡
㉧ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 발코니 약 4.9㎡
㉨ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 발코니 약 4.9㎡
㉩ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 발코니 약 5.16㎡

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(3-1) 건물은 일반건축물대장상 2016. 10. 31. 1층 제1종근린생활시설
-소매점 23.52㎡ 증축(2016-건축과-증축신고-103)부분으로 등재되어있는 바
, 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉩) 매각 포함.
-감정서상 기호(3-1) 건물은 일반건축물대장상 2016.10.31. 1층 제1종근린생활시설-소매점 23.52㎡ 증축(2016-건축과-증축신고-103) 부분으로 등재되어 있음.