나이스옥션 법원경매 통영 2024타경28825 [1] 경상남도 거제시 장목면 시방리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 공히 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 "흥남해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 팬션, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

■ 기호(1),(3): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

■ 기호(2): 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

■ 기호(1): 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.

■ 기호(2): 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 도로 등 상태입니다.

■ 기호(3): 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.

인접 도로상태

■ 기호(1),(3): 본건은 지적도상 맹지로서, 인접토지를 경유하여 접근 가능합니다.

■ 기호(2): 본건이 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,

■ 기호(2): 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 계획관리지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),

■ 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상입니다.

- 기 타:

■ 본건 기호(1),(3) 토지는 자연림 및 휴경지 등의 상태로서, 지상에 자생하는 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 거래 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

■ 본건 기호(1)-(3)은 공히 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

■ 본건 기호(1),(3) 토지 지상에 육안 및 항공지도 상으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으므로 경매시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-[목록3] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
-지적도상 맹지임.
-인접필지와 지적경계 확인이 불분명함.