나이스옥션 법원경매 통영 2024타경28719 [2] 경상남도 거제시 사등면 지석리 O 답 경매

경상남도 거제시 사등면 지석리 O (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28719(통영지원 경매4계). 감정가 17,020,000원, 최저가 2,499,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 28719 [2]
소재지	경상남도 거제시 사등면 지석리 O
용도	답
매각기일	2026.04.06
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)농업보호구역, 농림지역, 농업보호구역

면적

토지면적	740㎡ (223.85평)

금액

감정가	17,020,000원
최저가	2,499,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금	249,900원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.14	17,020,000원	유찰
2차	2025.05.19	13,616,000원	유찰
3차	2025.07.07	10,892,800원	유찰
4차	2025.08.11	8,714,240원	유찰
5차	2025.09.15	6,971,000원	유찰
6차	2025.10.27	5,577,000원	유찰
7차	2025.12.01	4,462,000원	유찰
8차	2026.01.12	3,570,000원	유찰
9차	2026.04.06	2,499,000원	매각
9차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
9차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.04.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 케이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상남도 거제시 사등면 지석리에 소재하는 "거제시 추모의 집"의 북서측 인근에 위
치하며, 주위는 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.
교통상황: 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본 건 기호 1), 2) 공히 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 본 건 기호 1), 2) 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<
농지법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계: 미상임.

② 기 타:

1) 본 건 및 본 건 주변 일대 농경지는 장기간 방치된 상태의 토지이고 기준시점 현재 계절
적 특성상 잡풀 및 넝쿨로 뒤덮여 접근에 어려움이 있다는 점 참고 바람.

2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지
평가 시 고려하여 평가함.

3) 본 건 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	35%	110,243,652원
최근 6개월	78건	34%	105,360,936원
최근 12개월	189건	35%	106,202,821원

물건 비고

-현황 ‘묵전’이며, 지적도상 '맹지'.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.