나이스옥션 법원경매 통영 2024타경20456 [1] 경상남도 고성군 고성읍 월평리 OOO 전 경매
경상남도 고성군 고성읍 월평리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20456(통영지원 경매5계). 감정가 1,689,850,000원, 최저가 692,162,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 고성군 고성읍 월평리 소재 "고성CC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 소규모공장, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(5)는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 평지 및 완경사지의 "휴경지 등"으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(5)는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 나머지기호는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2,4,5,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건은 장기간 방치된 ‘휴경지 등’의 상태로서, 지상에 자생하는 활잡목 등은 관행상 일괄하여 거래되는바 토지에 포함하여 평가하였으며, 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바 입찰 및 경매진행시 유의하시기 바람.
- 토지 기호(7) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.
- 토지 기호(5)는 지적도상 서측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있는 도로부지 중 "고성읍 월평리 산 239-2 및 산 240-2" 는 사유지인바 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
37%
36,959,077원
최근 6개월
43건
42%
41,515,841원
최근 12개월
82건
46%
59,553,266원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1~5,7] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록1~4,6,7] 맹지임.
-[목록5] 지적도상 서측으로 접하고 있는 도로부지 중 '고성읍 월평리 산 239-2 및 산 240-2'는 사유지임.
-[목록7] 지상 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각 제외.
-지상 자생 활잡목 포함 평가.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
