경상남도 거제시 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28566(통영지원 경매4계). 감정가 401,974,000원, 최저가 144,067,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재“상덕마을회관” 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건은 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형 완경사 토지로서, ＂단독주택＂건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 약 5m 폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관
한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호(2)는 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 사이딩판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
부속건물 기호(2-1)는 철근콘크리트구조 기타지붕 지하층 건물로서,
외 벽 : 콘크리트 등 마감
내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감임.
이용상태
본건 기호(2) 건물은 ＂단독주택＂으로 이용중임.
기호(2-1) 부속건물은 ＂주차장＂ 으로 이용중임.
설비내역
본건 기호(2)는 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
37%
59,246,667원
최근 6개월
7건
45%
181,723,134원
최근 12개월
8건
43%
181,920,242원
물건 비고
-일괄매각.
-매수인에게 대항할 수 있는 목록 2. 을구 순위 14번 주택임차권등기(2023.07.21.등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021.07.20. 확정일자 2021.07.20.), 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
-신청채권자 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따른 보증인으로서 입주자는 임차권자 박영환임.
-2025. 8. 26. 신청채권자(임차권자 박영환의 승계인)로부터 대항력포기 확약서가 제출됨(임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용임).[2025. 8. 27. 추가기재]
