경상남도 창녕군 계성면 계성리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2430(밀양지원 경매2계). 감정가 2,003,962,000원, 최저가 656,658,000원. 매각기일은 2025-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재 "계성마을" 동측 및 북동측 인근에 위치하며
부근은 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
[1-5,12,13] 부정형 평지로서 현황 "도로"로 이용 중임.
[6-9,14] 부정형 완경사지로서 현황 과거에 건축허가를 득하여 상당부분 토목공사 진행된
잡종지 상태임.
[10,16] 부정형 완경사지로서, 일부 잡종지 및 자연림 상태임.
[11] 부정형 완경사지로서, 휴경지임.
[15] 부정형 완경사지로서, 잡종지 상태임.
인접 도로상태
[1-5,12,13] 본건이 도로로 이용중이며, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 주도로와 접함.
[6-10,14-16] 본건 기호[1-5,12,13] 진입도로를 통해 내부 소폭의 진입로 소재함.
[11] 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
[1-5] 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 농업진흥구역<농지법>임.
[6-8,12-15] 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>임.
[9,10,16] 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
[11] 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>임.
일괄매각. 목록 1.~14. 토지는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(14-1~14-2) 및 제시외 물건(14-3) 매각 제외. 목록 14. 토지의 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임(제시외 물건 14-3은 토지의 사용 수익에 영향이 미미하다고 판단하여 제시외 물건으로 인한 토지가격은 감정평가에 반영하지 아니함).
목록 6~9, 14. 토지는 종래 건축허가를 득하여 상당부분 토목공사가 진행된 잡종지 상태임을 감안하여 감정평가 하였음. 농지취득자격 및 건축허가와 관련해서는 관련기관에 문의할 것(별첨 2024.2.1.자 창녕군 계성면의 사실조회회신서 참조). 목록 15,16 토지는 공부상 지목 ‘구거’이나 목록 15. 토지는 현황 ‘잡종지’상태, 목록 16. 토지는 현황 일부 ‘잡종지’상태 및 ‘자연림’으로 이용 중임. 목록 1~5, 12, 13. 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘도로’로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하고, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 주도로와 접함. 목록 6~10, 14~16 토지는 목록 1~5, 12, 13. 진입도로를 통해 내부 소폭의 진입로 소재함. 목록 11.은 맹지임.
