나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경2256 [1] 경상남도 창녕군 대지면 모산리 OOO 전 경매
경상남도 창녕군 대지면 모산리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2256(밀양지원 경매2계). 감정가 85,745,000원, 최저가 17,982,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 대지면 모산리 소재 ‘원동마을회관’ 북서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중이고,
본건 기호 (2), (3) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지 등으로
이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 (1) 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황은 남서측으로 구거를 건너
포장도로가 소재하며,
본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북서측 및 남서측으로 도로에 접하나, 현황은 본건 일부
현황 도로를 포함하여 남서측으로 포장도로와 접하며,
본건 기호 (3) 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하고, 현황은 본건 일부 현황 도로를
포함하여 북동측으로 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)-(3)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보존영향 검토대상구역(물계서원원정비)<경상남도 문화재보호 조례>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 기호 (2) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를
감안하여 평가하였고, 본건 기호 (3) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로
추정되나, 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고
판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계
및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니,
경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
41%
54,946,567원
최근 6개월
41건
44%
61,055,541원
최근 12개월
62건
49%
69,670,558원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1. 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황은 남서측으로 구거를 건너 포장도로가 소재함. 목록 1. 토지는 인접필지와 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요함.
