나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경2157 [2] 경상남도 창녕군 대합면 대동리 OOO O OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 수목(2-1, 3-1, 4-1) 매각 제외.
* 최저매각가격은 제시 외 수목으로 인하여 영향 받는 가격임.
* 목록 4. 최저매각가격은 분묘 소재를 감안한 가격임.
* 목록 3,4. 및 인접필지(269 전) 지상에 걸쳐 제시외 물건인 비닐하우스가 소재하고, 목록 3. 토지 지상에 제시외 물건인 철구조물이 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 매각에서 제외함.
* 목록 4. 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되나, 토지 면적 대비 과소하여 이에 구애됨 없이 평가하였음.
* 현황조사 보고서에 의하면 소유자의 친척이 임대차계약 없이 농사를 짓고 있다고 함.
* 목록 2,3,4. 지상에 잡자재 등이 적재되어 있음. 인접필지와의 경계, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치 및 경계 확인은 지적 측량을 요함.
▶ 목록 4. 지상에 분묘(부속 석물 포함)가 다수 소재하며, 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
▶ 목록 3,4.는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 4.와 관련한 2024. 6. 10.자 대합면의 사실조회 회신에 의하면 토지의 현황은 농지이며, 전용허가는 이루어지지 않았고, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 매수시 농지취득자격증명이 필요하다고 함.
* 경상남도 창녕군 대합면 대동리 소재 ‘대동마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
* 제반 교통사정은 보통시 됨.
* 본건 기호 (2) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (3) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중이며, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 및 휴경지 등으로 이용 중임.
* 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 남서측으로 도로에 접하나, 현황은 맹지이며, 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 본건 일부 도로를 포함하는 포장도로와 접함.